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焦点财报鲜读|长实集团上半年股东应占溢利151.28亿港元

时间:2019-08-11
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   16:58

焦点北京站焦点财报鲜读|长实集团上半年股东应占溢利151.28亿港元

  8月1日,长江实业集团有限公司发布半年度业绩报告。报告显示,截至 2019 年 6 月 30日止六个月之未经审核股东应占溢利为港币 151 亿 2800 万元。每股溢利为港币 4 元 1 角,较去年同期减少 39%。集团上半年度之未经审核重估及出售投资物业前之溢利为港币 140 亿 4500 万元,较2018 年同期为高。投资物业公平值增加(已扣除税项及非控股股东权益)为港币 10 亿 8300 万元。

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  物业销售情况

  上半年度已确认之物业销售收入(包括摊占合营企业)为港币192 亿3200万元(2018 ─ 港币91亿900万元),主要包括(一)本港君柏、海之恋、海之恋?爱炫美和 My Central 的住宅单位销售;(二)内地多个项目的住宅及商业单位销售─东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、青岛晓港名城、上海湖畔名邸和重庆御峰;及(三)英国 Chelsea Waterfront 的住宅单位销售,并概括如下:

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  上半年度物业销售收益(包括摊占合营企业)为港币75亿3,000万元(2018 ─港币22亿 3,400 万元),并以地区概括如下:

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  本港维港颂及新加坡 Stars of Kovan 所有住宅单位经已全数预售,而物业销售将于下半年销售完成时确认入账。内地多个项目的住宅单位预售进展良好,包括上海高逸尚城、东莞海逸豪庭及武汉观湖园,预期各项目竣工时带来溢利收益。于 2019 年 6 月 30 日,已签订合约但尚未确认之物业销售(包括摊占合营企业)如下:

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  于中期结算日,集团拥有可开发土地储备(包括发展商于合作发展项目之权益,但不包括农地及已完成物业)约 1 亿 100 万平方眨其中 400 万平方铡9300 万平方占 400 万平方辗直鹞挥谙愀邸⒛诘丶昂M狻

  资金流动性及融资

  集团以中短期为基础监控流动资金需求,并因应需要安排银行及其他借款。

  于中期结算日,集团银行及其他借款总额为港币612亿元,较2018年12月31日银行及其他借款减少港币83亿元。还款期摊分10年U于1年内到期借款为港币37亿元,于2至5年内到期借款为港币513亿元,及于5年后到期借款为港币62亿元。

  于2019年6月30日之集团负债净额与总资本净额比率约为0.5%。负债净额以银行及其他借款扣减银行结存及定期存款港币594亿元计算,而总资本净额则为权益总额及负债净额之和。

  集团拥有大量现金,加上未动用银行贷款额,其资金流动性持续稳健,有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。

  资产抵押

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  港币

  万平方

  东莞海逸豪庭

  借款

  物业

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